Chez L’Office du Phare, nous savons que chaque situation est unique. C’est pourquoi nous vous proposons une approche claire, humaine et rigoureuse, adaptée à vos besoins personnels et professionnels.
Qu’il s’agisse d’un projet de vie, d’une transmission ou d’un contentieux, Maître Dersoir et son équipe vous accompagnent avec écoute, pédagogie et précision juridique.
Découvrez ci-dessous nos principaux domaines d’expertise.
Conseils personnalisés pour structurer, optimiser et transmettre votre patrimoine.
La gestion patrimoniale est au cœur de nos missions. Que vous soyez particulier, entrepreneur ou chef d’entreprise, Maître Stéphanie Dersoir vous accompagne dans la mise en place d’une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs de vie.
Cela peut concerner :
Le choix d’un régime matrimonial adapté (séparation de biens, communauté, participation aux acquêts…)
L’organisation de vos investissements immobiliers (en direct, via SCI ou démembrement)
La préparation d’une donation ou d’une transmission successorale optimisée fiscalement
L’anticipation de votre retraite ou de la transmission d’entreprise
En tant que notaire, notre rôle est double : vous conseiller objectivement et sécuriser juridiquement chaque décision. Nous assurons un accompagnement clair, documenté et sur-mesure, dans un cadre confidentiel.
Un accompagnement juridique complet pour sécuriser vos projets immobiliers.
Que vous soyez un particulier achetant votre résidence principale, un investisseur ou un promoteur, l’acte immobilier est un moment-clé à fort enjeu.
Nous intervenons notamment sur :
La rédaction et signature de promesses ou compromis de vente
La vérification des titres de propriété et des diagnostics obligatoires
Les problématiques de copropriété, servitudes, urbanisme
Les baux d’habitation ou commerciaux, y compris en cas de cession ou renouvellement
La gestion des conflits liés à la vente ou à la propriété foncière
Notre mission est de vous assurer une sécurité juridique totale, en anticipant les risques, en clarifiant les obligations de chaque partie et en vous apportant une lecture compréhensible des enjeux.
Préparer ou régler une succession dans un cadre apaisé et sécurisé.
Perdre un proche est une épreuve. Le règlement d’une succession peut être complexe : multiplicité des héritiers, biens indivis, présence d’un testament ou de dettes, conflit familial…
Nous vous accompagnons à chaque étape :
Analyse des droits de chacun et des documents (testament, donations antérieures…)
Calcul des droits de succession et accompagnement fiscal
Acte de notoriété, inventaire, partage ou liquidation de l’indivision
Proposition de solutions en cas de désaccord entre héritiers
Maître Dersoir vous aide également à préparer votre succession de votre vivant, en vous orientant vers les dispositifs les plus adaptés : donation-partage, donation avec réserve d’usufruit, testament, mandat à effet posthume…
Sécuriser juridiquement vos opérations de promotion, de la promesse de vente à la livraison.
Vous êtes promoteur ou aménageur foncier ? Notre étude vous assiste dans le montage juridique et fiscal de vos opérations, en tenant compte des contraintes réglementaires (urbanisme, environnement, PLU) et des intérêts de chaque acteur.
Nos prestations comprennent :
La rédaction des promesses de vente sous conditions suspensives
Le lotissement, la mise en copropriété, la création d’AFU ou d’EPA
La rédaction des actes de VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement)
L’accompagnement lors de la commercialisation des lots
Les relations avec les collectivités et services instructeurs
Chaque projet est suivi avec rigueur et réactivité pour vous garantir une livraison sans mauvaise surprise.
Sécuriser vos transactions foncières dans un cadre clair et durable.
Le foncier est une richesse précieuse, qu’il soit agricole, constructible ou à valoriser. Qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou de diviser une parcelle, chaque opération doit être encadrée juridiquement avec précision.
Notre rôle :
Vérifier les documents de propriété, cadastre, servitudes et règles d’urbanisme
Anticiper les fiscalités spécifiques (plus-values, droits d’enregistrement)
Conseiller sur les stratégies de division ou d’exploitation du terrain
Sécuriser la rédaction des actes (compromis, acte définitif, division en lots)
Accompagner les transmissions familiales ou les projets d’extension foncière
Grâce à notre ancrage local et à notre connaissance du tissu territorial, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées et durables.